Beschreibung

Objektbeschreibung

Diese charmante Doppelhaushälfte in Wandlitz bietet Ihnen und Ihrer Familie ein behagliches Zuhause mit hoher Wohnqualität in ruhiger und naturnaher Umgebung. Das im Jahr 1999 in massiver Bauweise errichtete Haus befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung sowie liebevolle Details.

Auf einem rund 579 m² großen Grundstück gelegen, verfügt die Immobilie über eine Wohnfläche von ca. 137 m², verteilt auf drei Etagen. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur sonnigen Westterrasse und dem gepflegten Garten – der perfekte Ort zum Entspannen und Wohlfühlen. Die separate, voll ausgestattete Einbauküche sowie ein praktischer Abstellraum ergänzen die Etage. Ein modernes Duschbad mit WC rundet das Erdgeschoss funktional ab.

Über eine stilvolle Wendeltreppe gelangen Sie in das 1. Obergeschoss, das drei gut geschnittene Zimmer – ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer – sowie ein helles Tageslichtbad mit Badewanne und WC bietet.

Der ausgebaute Spitzboden mit einer Fläche von rund 21,8 m² schafft zusätzlichen Wohnraum – perfekt als Homeoffice, Gästezimmer oder privater Rückzugsort.

Der nach Westen ausgerichtete Garten lädt mit seiner ruhigen Atmosphäre und gepflegten Bepflanzung zum Verweilen ein. Zwei praktische Gartenschuppen bieten zusätzlichen Stauraum für Geräte, Fahrräder oder saisonales Mobiliar.

Diese Doppelhaushälfte in Wandlitz vereint Wohnkomfort, Funktionalität und Lagequalität – ideal für alle, die ein gepflegtes Zuhause in unmittelbarer Nähe zu Berlin suchen.

Lagebeschreibung

Diese Doppelhaushälfte in Wandlitz überzeugt durch ihre idyllische und zugleich bestens angebundene Wohnlage vor den Toren Berlins. Das Umfeld ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, viel Grün und einer ruhigen Nachbarschaft – ideal für Familien, Paare oder Berufspendler, die ein Haus in Wandlitz kaufen und das Leben im Grünen genießen möchten.

Die Lage der Immobilie verbindet naturnahes Wohnen mit urbaner Erreichbarkeit: Der Bahnhof Wandlitz ist in nur etwa vier Gehminuten erreichbar und bietet eine direkte Anbindung an den S-Bahnhof Berlin-Karow sowie Busverbindungen nach Bernau und in die Umgebung. Für Autofahrer ist die Anbindung an die A114 und A11 besonders attraktiv – so gelangen Sie in rund 30 Minuten bequem in die Berliner Innenstadt.

Auch die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen. In unmittelbarer Nähe befinden sich eine Grundschule und ein Gymnasium, mehrere Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und Freizeitangebote. Der beliebte Wandlitzsee und der nahegelegene Liepnitzsee bieten hervorragende Möglichkeiten zum Baden, Spazierengehen oder einfach zum Entspannen in der Natur – ein echtes Plus für alle, die Wert auf Lebensqualität legen.

Die Kombination aus ruhiger Lage, guter Verkehrsanbindung und hoher Wohnqualität macht diese Immobilie in Wandlitz zu einer hervorragenden Wahl für alle, die das Beste aus Stadt- und Landleben verbinden möchten.

Eckdaten

Wohnfläche: 137,21 m2
Grundstücksfläche: 579,00 m2
Kaufpreis: 489.000,00 €
Etagenzahl: 3
Status: bezugsfrei/gepflegt
Baujahr: 1999
Zimmer: 5
Schlafzimmer: 4
Einbauküche: ja
Bodenbelag: Laminat/Teppich/Fliesen
Fenster: Holzfenster
Türen: Holztüren
Garten: ja
Terrasse: ja
Keller: nein
Dachboden: ja
Stellplatz: Carport + Außenstellplatz
Heizung: Gas-Heizung
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 79,67 kWh/ (m².a) inkl. Warmwasser/Heizung

Sonstiges

BESICHTIGUNG: Für ein persönliches Gespräch und zur individuellen Abstimmung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne unter 0176 83020410 oder info@jn-realestate.de persönlich zur Verfügung.

PROVISIONSHINWEIS: Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot für Sie als Käufer provisionspflichtig ist. Nach Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist eine Provision von 3% zzgl. 19% gesetzlicher Mehrwertsteuer auf den beurkundeten Kaufpreis (entspricht einer Gesamtprovision von 3,57% inkl. 19% gesetzlicher Mehrwertsteuer auf den beurkundeten Kaufpreis) an JN Real Estate (Jochen Nipp) zur Zahlung fällig.