Garten Archive - JN Real Estate https://www.jn-realestate.de/es_amenities/garten/ Ihr Spezialist auf dem Berliner Immobilienmarkt! Mon, 23 Mar 2026 13:36:16 +0000 de hourly 1 https://wordpress.org/?v=6.9.4 https://www.jn-realestate.de/wp-content/uploads/2023/06/cropped-Color-logo-no-background-2-e1689886071364-150x150.png Garten Archive - JN Real Estate https://www.jn-realestate.de/es_amenities/garten/ 32 32 Zu Verkaufen! Bezugsfreie 3-Zimmer-Erdgeschoss-Wohnung mit Privatgarten im Samariterkiez! https://www.jn-realestate.de/Immobilie/zu-verkaufen-bezugsfreie-3-zimmer-erdgeschoss-wohnung-mit-privatgarten-im-samariterkiez/ Mon, 23 Mar 2026 13:31:07 +0000 https://www.jn-realestate.de/?post_type=properties&p=2434 Objektbeschreibung Diese hochwertig ausgestattete Eigentumswohnung präsentiert sich als moderne Gartenwohnung mit klarer Architektursprache, durchdachtem Grundriss und einem Wohnkonzept, das insbesondere für Paare und Familien eine außergewöhnlich hohe Lebensqualität bietet. Bereits beim Eintreten vermittelt die Wohnung einen sehr gepflegten, zeitlosen und zugleich wohnlichen Gesamteindruck. Der großzügige Eingangsbereich mit breitem Flur schafft eine angenehme Raumwirkung, bietet gute […]

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]]> Objektbeschreibung

Diese hochwertig ausgestattete Eigentumswohnung präsentiert sich als moderne Gartenwohnung mit klarer Architektursprache, durchdachtem Grundriss und einem Wohnkonzept, das insbesondere für Paare und Familien eine außergewöhnlich hohe Lebensqualität bietet. Bereits beim Eintreten vermittelt die Wohnung einen sehr gepflegten, zeitlosen und zugleich wohnlichen Gesamteindruck. Der großzügige Eingangsbereich mit breitem Flur schafft eine angenehme Raumwirkung, bietet gute Stellflächen und führt strukturiert in die einzelnen Wohnbereiche.

Herzstück der Wohnung ist der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich. Hier verbindet sich kommunikative Offenheit mit einer klaren Zonierung für Kochen, Essen und Wohnen. Die moderne Einbauküche ist hochwertig ausgeführt und überzeugt mit viel Stauraum, integrierten Elektrogeräten, einer Bartheke sowie einer zeitgemäßen, harmonisch abgestimmten Materialität. Der direkt angeschlossene Essbereich und das helle Wohnzimmer schaffen eine familienfreundliche Wohnatmosphäre mit kurzen Wegen und hoher Alltagstauglichkeit.

Besonders stark ist die Verbindung von Innen und Außen: Große, bodentiefe Fensterelemente sorgen für sehr gute Lichtverhältnisse und öffnen den Wohnbereich zur großzügigen, überdachten Terrasse mit Holzdeck. Der umlaufende Garten erweitert den Wohnraum spürbar ins Freie und bietet ein echtes Mehr an Lebensqualität. In der warmen Jahreszeit wird die Terrasse somit zum zweiten Wohnzimmer.

Die Wohnung verfügt darüber hinaus über ein großzügiges Schlafzimmer mit sehr guten Stellmöglichkeiten für ein großes Bett und umfangreiche Schranklösungen. Ein weiteres Zimmer steht als Kinderzimmer, Homeoffice, Gästezimmer oder zweites Schlafzimmer zur Verfügung.

Ein weiterer klarer Mehrwert liegt in der Badezimmerstruktur: Das große En-Suite-Hauptbad ist modern gestaltet und mit Badewanne, wandhängendem WC und Waschtisch ausgestattet. Zusätzlich existiert ein zweites Badezimmer mit bodengleicher Dusche, welches Gästen oder Kinder ein klares Plus an Komfort bietet.

Insgesamt handelt es sich um eine sehr gepflegte, modern ausgestattete Wohnung mit starker Innen-Außen-Verzahnung, hochwertiger Anmutung und einem Grundriss, der sowohl funktional als auch emotional überzeugt. Das gepflegte Gemeinschafts-eigentum mit repräsentativem Eingangsbereich und Aufzug rundet das Gesamtbild eines wertigen Wohnensembles ab. Ein Pkw-Stellplatz in der projekteigenen Tiefgarage kann zusätzlich käuflich erworben werden.

Lagebeschreibung

Das Bänsch-Quintett in der Bänschstraße 85A liegt im Herzen des beliebten Samariter-viertels in Berlin-Friedrichshain – einem gewachsenen und familienfreundlichen Kiez, der für seine sanierten Gründerzeitbauten, baumbestandenen Straßen und seine hohe Alltagsqualität geschätzt wird.

Gerade die Bänschstraße bildet gemeinsam mit der Samariterkirche den städte-baulichen Mittelpunkt des Quartiers und ist für ihre ruhige, fast promenadeartige Atmosphäre sowie die charakteristischen Jugendstilfassaden bekannt. Spielplätze, Nahversorgung, kleine Geschäfte und kurze Wege im Alltag machen die Lage besonders attraktiv – für Familien ebenso wie für alle, die urbanes Wohnen mit gewachsener Nachbarschaft verbinden möchten.

Auch infrastrukturell ist die Adresse stark positioniert: Die U-Bahn-Station Samariter-straße sowie der wichtige Verkehrsknoten S+U Frankfurter Allee sind komfortabel erreichbar und sorgen mit U5, Ringbahn, S8 sowie den Tramlinien M13 und 16 für eine sehr gute Anbindung an die Berliner Innenstadt und weitere Bezirke.

Gleichzeitig profitiert die Lage von der Nähe zum Boxhagener Platz, dem lebendigen Herzstück Friedrichshains. Rund um den „Boxi“ prägen kleine Cafés, Restaurants, Kneipen und Boutiquen das Straßenbild; Wochenmarkt, Flohmarkt, Grünfläche und Spielplatz machen den Platz darüber hinaus zu einem beliebten Treffpunkt mit echtem Kiezcharakter.

Eckdaten

Wohnfläche: 98,2 m2
Kaufpreis: 759.000,00 €*
Hausgeld: 436,00 €
Lage: Erdgeschoss
Etagenzahl gesamt: 6
Status: bezugsfrei/sehr gepflegt
Zimmer: 3
Einbauküche: ja
Keller: ja
Terrasse: ja
Garten: ja
Bodenbelag: Parkettboden/Fliesen
Fenster: 3-fach Holz-Isolierglasfenster
Deckenhöhe: 2,85 Meter
Smart Home: ja (Heizung, Rollläden, etc.)
Fahrstuhl: ja
Tiefgarage: ja (Stellplatz = 40.000 Euro extra)
Heizung: Fußbodenheizung/Fernwärme
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 70 kWh/ (m².a) inkl. Warmwasser/Heizung

Sonstiges

BESICHTIGUNG: Für ein persönliches Gespräch und zur individuellen Abstimmung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne unter 0176 83020410 oder info@jn-realestate.de persönlich zur Verfügung.

PROVISIONSHINWEIS: Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot für Sie als Käufer provisionspflichtig ist. Nach Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist eine Provision von 3% zzgl. 19% gesetzlicher Mehrwertsteuer auf den beurkundeten Kaufpreis (entspricht einer Gesamtprovision von 3,57% inkl. 19% gesetzlicher Mehrwertsteuer auf den beurkundeten Kaufpreis) an JN Real Estate (Jochen Nipp) zur Zahlung fällig.

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]]> Zu verkaufen! 5-Zimmer-Doppelhaus-Hälfte mit viel Potential in Wandlitz! https://www.jn-realestate.de/Immobilie/zu-verkaufen-5-zimmer-doppelhaus-haelfte-mit-viel-potential-in-wandlitz/ Fri, 31 Oct 2025 14:33:49 +0000 https://www.jn-realestate.de/?post_type=properties&p=2410 Objektbeschreibung Diese charmante Doppelhaushälfte in Wandlitz bietet Ihnen und Ihrer Familie ein behagliches Zuhause mit hoher Wohnqualität in ruhiger und naturnaher Umgebung. Das im Jahr 1999 in massiver Bauweise errichtete Haus befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung sowie liebevolle Details. Auf einem rund 579 m² großen Grundstück gelegen, […]

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Diese charmante Doppelhaushälfte in Wandlitz bietet Ihnen und Ihrer Familie ein behagliches Zuhause mit hoher Wohnqualität in ruhiger und naturnaher Umgebung. Das im Jahr 1999 in massiver Bauweise errichtete Haus befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung sowie liebevolle Details.

Auf einem rund 579 m² großen Grundstück gelegen, verfügt die Immobilie über eine Wohnfläche von ca. 137 m², verteilt auf drei Etagen. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur sonnigen Westterrasse und dem gepflegten Garten – der perfekte Ort zum Entspannen und Wohlfühlen. Die separate, voll ausgestattete Einbauküche sowie ein praktischer Abstellraum ergänzen die Etage. Ein modernes Duschbad mit WC rundet das Erdgeschoss funktional ab.

Über eine stilvolle Wendeltreppe gelangen Sie in das 1. Obergeschoss, das drei gut geschnittene Zimmer – ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer – sowie ein helles Tageslichtbad mit Badewanne und WC bietet.

Der ausgebaute Spitzboden mit einer Fläche von rund 21,8 m² schafft zusätzlichen Wohnraum – perfekt als Homeoffice, Gästezimmer oder privater Rückzugsort.

Der nach Westen ausgerichtete Garten lädt mit seiner ruhigen Atmosphäre und gepflegten Bepflanzung zum Verweilen ein. Zwei praktische Gartenschuppen bieten zusätzlichen Stauraum für Geräte, Fahrräder oder saisonales Mobiliar.

Diese Doppelhaushälfte in Wandlitz vereint Wohnkomfort, Funktionalität und Lagequalität – ideal für alle, die ein gepflegtes Zuhause in unmittelbarer Nähe zu Berlin suchen.

Lagebeschreibung

Diese Doppelhaushälfte in Wandlitz überzeugt durch ihre idyllische und zugleich bestens angebundene Wohnlage vor den Toren Berlins. Das Umfeld ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, viel Grün und einer ruhigen Nachbarschaft – ideal für Familien, Paare oder Berufspendler, die ein Haus in Wandlitz kaufen und das Leben im Grünen genießen möchten.

Die Lage der Immobilie verbindet naturnahes Wohnen mit urbaner Erreichbarkeit: Der Bahnhof Wandlitz ist in nur etwa vier Gehminuten erreichbar und bietet eine direkte Anbindung an den S-Bahnhof Berlin-Karow sowie Busverbindungen nach Bernau und in die Umgebung. Für Autofahrer ist die Anbindung an die A114 und A11 besonders attraktiv – so gelangen Sie in rund 30 Minuten bequem in die Berliner Innenstadt.

Auch die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen. In unmittelbarer Nähe befinden sich eine Grundschule und ein Gymnasium, mehrere Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und Freizeitangebote. Der beliebte Wandlitzsee und der nahegelegene Liepnitzsee bieten hervorragende Möglichkeiten zum Baden, Spazierengehen oder einfach zum Entspannen in der Natur – ein echtes Plus für alle, die Wert auf Lebensqualität legen.

Die Kombination aus ruhiger Lage, guter Verkehrsanbindung und hoher Wohnqualität macht diese Immobilie in Wandlitz zu einer hervorragenden Wahl für alle, die das Beste aus Stadt- und Landleben verbinden möchten.

Eckdaten

Wohnfläche: 137,21 m2
Grundstücksfläche: 579,00 m2
Kaufpreis: 489.000,00 €
Etagenzahl: 3
Status: bezugsfrei/gepflegt
Baujahr: 1999
Zimmer: 5
Schlafzimmer: 4
Einbauküche: ja
Bodenbelag: Laminat/Teppich/Fliesen
Fenster: Holzfenster
Türen: Holztüren
Garten: ja
Terrasse: ja
Keller: nein
Dachboden: ja
Stellplatz: Carport + Außenstellplatz
Heizung: Gas-Heizung
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 79,67 kWh/ (m².a) inkl. Warmwasser/Heizung

Sonstiges

BESICHTIGUNG: Für ein persönliches Gespräch und zur individuellen Abstimmung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne unter 0176 83020410 oder info@jn-realestate.de persönlich zur Verfügung.

PROVISIONSHINWEIS: Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot für Sie als Käufer provisionspflichtig ist. Nach Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist eine Provision von 3% zzgl. 19% gesetzlicher Mehrwertsteuer auf den beurkundeten Kaufpreis (entspricht einer Gesamtprovision von 3,57% inkl. 19% gesetzlicher Mehrwertsteuer auf den beurkundeten Kaufpreis) an JN Real Estate (Jochen Nipp) zur Zahlung fällig.

 

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