Bezugsfreie & teilmöblierte 2,5-Zimmer-Wohnung mit Einbauküche direkt am Mauerpark!

In einer der beliebtesten Wohnlagen Prenzlauer Bergs erwartet Sie diese großzügige 2-Zimmer-Altbauwohnung mit rund 80 m² Wohnfläche. Das gepflegte Vorderhaus in der Sonnenburger Straße besticht durch seine klassische Altbaufassade mit Erkern und einem ruhigen, begrünten Innenhof, der im kommenden Jahr liebevoll durch die WEG umgestaltet wird.

Ein langer, lichtdurchfluteter Flur mit original erhaltenem Dielenboden aus Nadelholz führt durch die gesamte Wohnung und verbindet die Räume auf charmante Weise. Das helle Wohnzimmer besticht durch stuckverzierte Deckenrosetten, hohe Altbaudecken und zwei große Doppelkastenfenster, die reichlich Tageslicht spenden – ideal für einen gemütlichen Ess- und Wohnbereich. Das große Schlafzimmer bietet viel Platz für ein Doppelbett samt Ankleide- und Stauraumbereich und ebenfalls eine stilvolle Deckenrosette als dekoratives Highlight.

Die geräumige Wohnküche wurde 2020 modernisiert und verfügt über hochwertige, helle Einbauschränke, eine Spülmaschine, einen Ceranherd sowie Anschlüsse für Waschmaschine und weitere Haushaltsgeräte – hier lässt sich bei Bedarf auch gemütlich am Esstisch sitzen. Ergänzt wird die Wohnung durch ein praktisches Badezimmer mit Wanne, WC und Fenster sowie großzügigen Abstellmöglichkeiten, unter anderem eine begehbare Kammer für Kleidung und Hauswirtschaft.

Das Treppenhaus wurde kürzlich vollständig saniert und erstrahlt nun in neuem Glanz – ein gepflegter erster Eindruck für Bewohner und Besucher. Ein Fahrstuhl steht zur Verfügung und kann gegen Kostenbeteiligung gerne mitgenutzt werden. Innerhalb der letzten drei Jahre wurde zudem das Dachgeschoss des Hauses hochwertig ausgebaut, inklusive Dachterrasse mit Bepflanzung – ein zusätzlicher Pluspunkt für das gesamte Anwesen und ein Zeichen für die kontinuierliche Instandhaltung und Aufwertung des Objekts.

Die Wohnung wird derzeit noch von den Eigentümern selbst bewohnt und bei Verkauf bezugsfrei übergeben. Die vorhandene Möblierung kann optional übernommen werden – ideal für alle, die schnell und unkompliziert einziehen möchten.

Der Makler Herr Nipp ist selbst Eigentümer im Objekt und kann Ihnen daher alle aufkommenden Rückfragen sachkundig erläutern.

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Situated in one of Prenzlauer Berg's most sought-after residential areas, this spacious 2-room period apartment offers approximately 80 m² of living space. The well-maintained front building on Sonnenburger Straße impresses with its classic pre-war façade featuring bay windows and a quiet, green courtyard that will be lovingly redesigned by the homeowners' association (WEG) next year.

A long, light-filled hallway with original softwood plank flooring runs through the entire apartment, charmingly connecting the rooms. The bright living room impresses with ornamental stucco ceiling roses, high period ceilings, and two large box-type double windows that provide plenty of natural light – ideal for a cozy dining and living area. The large bedroom offers plenty of space for a double bed along with a dressing and storage area, as well as a stylish ceiling rose as a decorative highlight.

The spacious eat-in kitchen was modernized in 2020 and features high-quality, light-colored fitted cabinets, a dishwasher, a ceramic hob, and connections for a washing machine and other household appliances – there's also room here for a comfortable dining table if desired. The apartment is further complemented by a practical bathroom with a bathtub, toilet, and window, as well as generous storage options, including a walk-in closet for clothing and household items.

The staircase has recently been fully renovated and now shines in fresh condition – a well-kept first impression for residents and visitors alike. An elevator is available and can be used upon request in exchange for a cost contribution. Additionally, within the last three years, the building's attic has been converted to a high standard, including a roof terrace with planting – an added bonus for the entire property and a testament to its ongoing maintenance and upgrading.

The apartment is currently still occupied by the owners themselves and will be handed over vacant upon sale. The existing furnishings can optionally be taken over – ideal for anyone looking to move in quickly and without hassle.

The estate agent, Mr. Nipp, is himself an owner in the building and can therefore competently answer any questions you may have.