Beschreibung

Objektbeschreibung

Bei dem hier zum Verkauf angebotenen Objekt „Am Bienengarten 2“ handelt es sich um einen schönen und gepflegten Neubau aus dem Jahr 1995 in Legefeld, einem zentrumsnahen Stadtteil von Weimar im Bundesland Thüringen.

Das in Massivbauweise errichtete Mehrfamilienhaus beherbergt auf einer Gebäudenutzfläche von 433,14 m2 10 gepflegte und gut geschnittene Eigentumswohnungen mit Größen von 38 bis 69 m2 und 1 bis 3 Zimmern. Die Wohneinheiten selbst sind alle langjährig vermietet und bieten sich daher perfekt als lukrative Kapitalanlage an.

Die hier zum Verkauf stehende, gepflegte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss des Hauses mit angrenzender Loggia. Der Bauzeit entsprechend verfügt das Objekt über Laminat- und Fliesenböden, PVC-Fenster mit Doppel-Isolierglas, einem Badezimmer mit Badewanne und einer Einbauküche.

Für ein persönliches Gespräch und zur individuellen Abstimmung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne unter info@jn-realestate.de oder 0176 83020410 persönlich zur Verfügung.

ACHTUNG: Leider liegen uns von dieser Einheit keine Bilder vor. Wir verwenden in der Anzeige daher Bilder einer vergleichbaren Einheit im Erdgeschoss. Die Bemusterung und der Zustand der Einheiten ist identisch.

Lagebeschreibung

Das Objekt „Am Bienengarten 2“ liegt im Stadtteil Legefeld, einem zentrumsnahen Neubaugebiet der thüringer Kulturstadt Weimar. Weimar selbst ist insbesondere für die Epoche der Weimarer Klassik bekannt. Diese humanistisch-kulturelle Bewegung wurde hautsächlich durch die Dichter und Denker Wieland, Goethe, Herder und Schiller getragen.

Neben der Weimarer Klassik repräsentiert die Kulturstadt ebenfalls das von Walter Gropius im Jahre 1919 gegründete Bauhaus, eine in Weimar gegründete Kunstschule, die Architektur und Design weit über Deutschland hinaus nachhaltig prägte und eine Zusammenführung von Kunst und Handwerk begründete.

Weimar selbst ist eine schöne, historische Kleinstadt mit circa 65.000 Einwohnern. Das Stadtbild ist nicht zuletzt wegen der Bauhaus Universität von Studenten und jungen Leuten geprägt.

Diverse Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie kulturelle Einrichtungen sind vielfältig gegeben, die überregionale Anbindung durch die nahegelegene Autobahn A4 perfekt.

Eckdaten

Wohnfläche: 53,54 m2
Kaufpreis: 96.372,00 €*
Hausgeld: ca. 324,68 € (der Mieter zahlt ca. 273,66 €)
NKM: 347,67 €
Lage: DG rechts
Etagenzahl gesamt: 4
Status: vermietet/gepflegt
Zimmer: 2
Einbauküche: ja
Stellplatz: ja
Bodenbelag: Laminatboden/Fliesenboden
Fenster: PVC-Fenster
Türen: Holztüren
Deckenhöhe: 2,80 Meter
Fahrstuhl: nein
Heizung: Zentralheizung (Gas)
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 165,00 kWh/ (m².a) inkl. Warmwasser/Heizung

*Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot für Sie als Käufer provisionspflichtig ist. Nach Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist eine Provision von 3% zzgl. 19% gesetzlicher Mehrwertsteuer auf den beurkundeten Kaufpreis (entspricht einer Gesamtprovision von 3,57% inkl. 19% gesetzlicher Mehrwertsteuer auf den beurkundeten Kaufpreis) an JN Real Estate (Jochen Nipp) zur Zahlung fällig.

Besichtigung

Für ein persönliches Gespräch und zur individuellen Abstimmung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne unter info@jn-realestate.de oder 0176 83020410 persönlich zur Verfügung.

Hinweis

Leider liegen uns von dieser Einheit keine Bilder vor. Wir verwenden in der Anzeige daher Bilder der identischen Einheit im Erdgeschoss links. Die Bemusterung un der Zustand der Einheiten ist identisch.